На начальной стадии развития складской недвижимости, доходы
девелоперов составляла примерно 17%, в связи с этим укупить
объект возможно было за 6-7 лет. На сегодня наблюдается
совсем другая ситуация. Из-за большой себестоимости
возведения складской недвижимости ставка 12-13% является
достаточно приемлемой. Преимущества на конкурирующем рынке в
данной ситуации получают те компании, которые станут
лидерами в получении доступа к дешёвой кредитной валюте и
смогут вести контроль над качеством строительства, но в этой
ситуации имеются и положительные стороны. На рынке складской
недвижимости останутся только сильнейшие девелоперы.

Источник: http://move.su/news/183/